桃園市蘆竹區五福一路222之1號5F/15F
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 45.5 萬/坪 × 29.59 坪
權狀坪數29.59 坪
主建物12.11 坪
公設比33.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 29.59 坪
└ 主建物 12.11 坪
└ 公設等 17.48 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪29.59 坪
土地坐落 五福段 796 地號
價格拆解
成交總價1,080 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價920 萬
單價 45.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.5 萬/坪
本筆成交 45.5
本棟中位 51.8
五福一路中位 27.4
蘆竹區 2022 年中位 29.3
比本棟中位 低 12%比五福一路中位 高 66%比蘆竹區 2022 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,080 萬
+5%
2026 年推估1,136 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2024-12-26 13F/15F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 55.3 萬/坪總 1,298 萬 2024-12-24 3F/15F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 51.8 萬/坪總 1,208 萬 2024-07-19 14F/15F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 54.2 萬/坪總 1,270 萬 2024-07-05 11F/15F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 52.3 萬/坪總 1,227 萬 2024-07-03 10F/15F 2房2廳1衛 · 29.59 坪 55.1 萬/坪總 1,273 萬 2022-05-01 4F/15F 2房2廳1衛 · 29.18 坪 42.5 萬/坪總 1,010 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。