桃園市蘆竹區山鼻二路66號7F/11F
2023-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 977 萬 34.1 萬/坪 × 32.52 坪
權狀坪數32.52 坪
主建物14.93 坪
公設比33.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 32.52 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 17.59 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪32.52 坪
土地坐落 新鼻段 233 地號
價格拆解
成交總價977 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價832 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 33.5
山鼻二路中位 33.6
蘆竹區 2023 年中位 31.5
比本棟中位 高 2%比山鼻二路中位 高 1%比蘆竹區 2023 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交977 萬
-2%
2026 年推估961 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）166 萬
貸款（8 成）666 萬
每月月付24,936 元
30 年總利息232 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-02 2F/11F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 30.8 萬/坪總 1,000 萬 2023-10-31 2F/11F 0房0廳0衛 · 32.52 坪 28.6 萬/坪總 822 萬 2023-02-28 5F/11F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 33.5 萬/坪總 962 萬 2022-08-01 10F/11F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 35 萬/坪總 852 萬 2022-05-02 6F/11F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 33.7 萬/坪總 937 萬 2022-04-11 8F/11F 2房2廳1衛 · 24.38 坪 34.1 萬/坪總 832 萬 2022-04-11 9F/11F 2房2廳1衛 · 32.52 坪 34.5 萬/坪總 955 萬 2022-04-05 3F/11F 0房0廳0衛 · 24.38 坪 27.9 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。