桃園市中壢區領航南路四段172號2F/13F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,180 萬 34.1 萬/坪 × 72.39 坪
權狀坪數72.39 坪
主建物31.78 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 72.39 坪
└ 主建物 31.78 坪
└ 公設等 40.61 坪
土地持分 11.32 坪
0 坪72.39 坪
土地坐落 青昇段 391 地號
價格拆解
成交總價2,180 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,820 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 34.7
領航南路四段中位 25.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 低 2%比領航南路四段中位 高 32%比中壢區 2020 年中位 高 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,180 萬
+33%
2026 年推估2,901 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 721 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）364 萬
貸款（8 成）1,456 萬
每月月付54,548 元
30 年總利息508 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-11-12 3F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 44.8 萬/坪總 2,558 萬 2021-12-06 5F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 38.6 萬/坪總 2,240 萬 2021-11-12 8F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 38.9 萬/坪總 2,250 萬 2021-11-01 4F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 38 萬/坪總 2,190 萬 2021-10-03 10F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 36 萬/坪總 2,106 萬 2021-09-11 6F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 34.6 萬/坪總 2,010 萬 2021-09-06 7F/13F 4房2廳2衛 · 62.41 坪 34.7 萬/坪總 2,028 萬 2021-05-31 11F/13F 4房2廳2衛 · 71.91 坪 33.2 萬/坪總 2,095 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。