桃園市桃園區同德二街136號17F/28F
2013-10-16 實價登錄成交明細
成交總價 2,495 萬 35 萬/坪 × 75.13 坪
權狀坪數75.13 坪
主建物37.64 坪
公設比43.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 75.13 坪
└ 主建物 37.64 坪
└ 公設等 37.49 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪75.13 坪
土地坐落 慈文段 251 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價2,495 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,135 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 32.4
同德二街中位 31.9
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 高 8%比同德二街中位 高 10%比桃園區 2013 年中位 高 91%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,708 萬
每月月付63,989 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層17F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-05 5F/28F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 41.3 萬/坪總 3,100 萬 2024-03-30 21F/28F 3房2廳2衛 · 68.74 坪 44.7 萬/坪總 2,930 萬 2021-07-24 14F/28F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 32.7 萬/坪總 2,228 萬 2020-08-12 19F/28F 3房2廳2衛 · 68.74 坪 32.7 萬/坪總 2,250 萬 2017-08-18 17F/28F 4房2廳2衛 · 75.13 坪 27.3 萬/坪總 2,050 萬 2017-06-25 8F/28F 3房2廳2衛 · 68.74 坪 26.8 萬/坪總 1,820 萬 2015-09-18 14F/28F 4房2廳2衛 · 68.12 坪 29.4 萬/坪總 2,000 萬 2013-12-30 2F/28F 4房2廳2衛 · 68.08 坪 26.6 萬/坪總 1,770 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。