桃園市中壢區春德路287號7F/15F
2018-06-06 實價登錄成交明細
成交總價 567 萬 32.5 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物9.32 坪
公設比34.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 9.32 坪
└ 公設等 10.84 坪
土地持分 2.64 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 青昇段 460 地號
價格拆解
成交總價567 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價487 萬
單價 32.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.5 萬/坪
本筆成交 32.5
本棟中位 34.6
春德路中位 32.2
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 低 6%比春德路中位 高 1%比中壢區 2018 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交567 萬
+56%
2026 年推估884 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 317 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）97 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,596 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/15F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-13 13F/15F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 49 萬/坪總 988 萬 2025-07-28 7F/15F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 57.1 萬/坪總 956 萬 2025-01-26 15F/15F 1房0廳1衛 · 20.16 坪 30 萬/坪總 604 萬 2024-05-04 4F/15F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 53.6 萬/坪總 1,080 萬 2023-09-17 10F/15F 1房1廳1衛 · 20.16 坪 44.1 萬/坪總 890 萬 2020-04-23 14F/15F 1房0廳1衛 · 14.99 坪 32.5 萬/坪總 487 萬 2019-09-08 5F/15F 1房0廳1衛 · 20.16 坪 31.9 萬/坪總 558 萬 2019-09-01 12F/15F 1房0廳1衛 · 20.16 坪 34.6 萬/坪總 598 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。