桃園市蘆竹區機捷路二段818之3號2F/9F
2020-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 724 萬 22.9 萬/坪 × 30.96 坪
權狀坪數30.96 坪
主建物13.79 坪
公設比32.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.96 坪
└ 主建物 13.79 坪
└ 公設等 17.17 坪
土地持分 4.45 坪
0 坪30.96 坪
土地坐落 新鼻段 50 地號
價格拆解
成交總價724 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價539 萬
單價 22.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.9 萬/坪
本筆成交 22.9
本棟中位 25
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 8%比機捷路二段中位 低 28%比蘆竹區 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交724 萬
+36%
2026 年推估985 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）431 萬
每月月付16,154 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2021-10-13 9F/9F 3房2廳2衛 · 23.58 坪 26.3 萬/坪總 620 萬 2021-09-17 8F/9F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 26.5 萬/坪總 790 萬 2021-04-10 7F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 25.3 萬/坪總 767 萬 2020-12-31 5F/9F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 25 萬/坪總 754 萬 2020-11-02 6F/9F 3房2廳2衛 · 30.96 坪 23.6 萬/坪總 736 萬 2020-10-23 4F/9F 3房2廳2衛 · 23.58 坪 23.2 萬/坪總 548 萬 2020-10-20 3F/9F 3房2廳2衛 · 30.67 坪 22.9 萬/坪總 706 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。