桃園市龜山區文青路202號19F/21F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 25.8 萬/坪 × 34.61 坪
權狀坪數34.61 坪
主建物21.93 坪
公設比29.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 34.61 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 12.68 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪34.61 坪
土地坐落 善捷段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 14.8
文青路中位 14.6
龜山區 2021 年中位 26.4
比本棟中位 高 74%比文青路中位 高 77%比龜山區 2021 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交893 萬
+36%
2026 年推估1,215 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 322 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層19F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-03-19 6F/21F 3房2廳1衛 · 34.61 坪 36.4 萬/坪總 1,260 萬 2024-03-03 2F/21F 4房2廳2衛 · 56.98 坪 29.8 萬/坪總 1,700 萬 2024-01-17 3F/21F 2房2廳1衛 · 44.09 坪 30.7 萬/坪總 1,355 萬 2024-01-12 21F/21F 4房2廳2衛 · 69.51 坪 29.8 萬/坪總 1,860 萬 2023-12-20 4F/21F 4房2廳2衛 · 61.25 坪 26.1 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-27 20F/21F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 30.7 萬/坪總 1,701 萬 2023-09-23 9F/21F 4房2廳2衛 · 59.98 坪 18.3 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-19 19F/21F 4房2廳2衛 · 59.83 坪 30.6 萬/坪總 1,698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。