桃園市平鎮區中正三路101號6F/20F
2023-12-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,710 萬 23.4 萬/坪 × 73.22 坪
權狀坪數73.22 坪
主建物38.61 坪
公設比29.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.22 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 34.61 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪73.22 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,710 萬
扣車位後房價1,710 萬
單價 23.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 21.3
中正三路中位 18.4
平鎮區 2023 年中位 24.2
比本棟中位 高 10%比中正三路中位 高 27%比平鎮區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,710 萬
+9%
2026 年推估1,866 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）342 萬
貸款（8 成）1,368 萬
每月月付51,251 元
30 年總利息477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 4F/20F 3房2廳3衛 · 85 坪 27.7 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-23 11F/20F 4房2廳2衛 · 85 坪 30 萬/坪總 2,200 萬 2023-12-12 3F/20F 3房2廳3衛 · 85 坪 26 萬/坪總 1,850 萬 2022-10-10 2F/20F 3房2廳3衛 · 85 坪 20.9 萬/坪總 1,775 萬 2021-03-20 20F/20F 4房2廳3衛 · 85 坪 19 萬/坪總 1,430 萬 2021-01-31 7F/20F 4房2廳3衛 · 85 坪 18.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-22 19F/20F 4房2廳3衛 · 85 坪 18.9 萬/坪總 1,398 萬 2019-08-25 4F/20F 4房2廳3衛 · 85 坪 14.7 萬/坪總 1,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。