桃園市平鎮區中正三路101號2F/20F
2022-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,775 萬 20.9 萬/坪 × 85 坪
權狀坪數85 坪
主建物38.61 坪
公設比29.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 85 坪
└ 主建物 38.61 坪
└ 公設等 46.39 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪85 坪
土地坐落 忠貞段 48 地號
價格拆解
成交總價1,775 萬
扣車位後房價1,775 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 21.3
中正三路中位 18.4
平鎮區 2022 年中位 22
比本棟中位 低 2%比中正三路中位 高 14%比平鎮區 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,775 萬
+17%
2026 年推估2,085 萬
以平鎮區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）355 萬
貸款（8 成）1,420 萬
每月月付53,199 元
30 年總利息495 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層2F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含2陽台
同址其他成交（8 筆）
2024-09-13 4F/20F 3房2廳3衛 · 85 坪 27.7 萬/坪總 2,100 萬 2024-01-23 11F/20F 4房2廳2衛 · 85 坪 30 萬/坪總 2,200 萬 2023-12-15 6F/20F 3房2廳2衛 · 73.22 坪 23.4 萬/坪總 1,710 萬 2023-12-12 3F/20F 3房2廳3衛 · 85 坪 26 萬/坪總 1,850 萬 2021-03-20 20F/20F 4房2廳3衛 · 85 坪 19 萬/坪總 1,430 萬 2021-01-31 7F/20F 4房2廳3衛 · 85 坪 18.6 萬/坪總 1,580 萬 2020-09-22 19F/20F 4房2廳3衛 · 85 坪 18.9 萬/坪總 1,398 萬 2019-08-25 4F/20F 4房2廳3衛 · 85 坪 14.7 萬/坪總 1,250 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。