桃園市桃園區民富十一街102號7F/14F
2015-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 20.3 萬/坪 × 61.49 坪
權狀坪數61.49 坪
主建物32.43 坪
公設比37.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 61.49 坪
└ 主建物 32.43 坪
└ 公設等 29.06 坪
土地持分 8.84 坪
0 坪61.49 坪
土地坐落 寶山段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.7
民富十一街中位 20.7
桃園區 2015 年中位 20.4
比本棟中位 低 11%比民富十一街中位 低 2%比桃園區 2015 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 29.9 萬/坪總 1,870 萬 2023-03-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 30.4 萬/坪總 1,800 萬 2015-12-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.49 坪 20.7 萬/坪總 1,270 萬 2015-12-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 20.6 萬/坪總 1,288 萬 2015-10-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 20.6 萬/坪總 1,290 萬 2015-07-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.49 坪 21.5 萬/坪總 1,321 萬 2015-06-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.49 坪 25.5 萬/坪總 1,567 萬 2015-05-04 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.29 坪 21.8 萬/坪總 1,508 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。