桃園市桃園區民富十一街102號12F/14F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.4 萬/坪 × 62.54 坪
權狀坪數62.54 坪
主建物32.58 坪
公設比27.9%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 62.54 坪
└ 主建物 32.58 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 8.99 坪
0 坪62.54 坪
土地坐落 寶山段 1022 地號
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,665 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 22.7
民富十一街中位 20.7
桃園區 2023 年中位 33
比本棟中位 高 34%比民富十一街中位 高 47%比桃園區 2023 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,800 萬
+6%
2026 年推估1,915 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）333 萬
貸款（8 成）1,332 萬
每月月付49,902 元
30 年總利息464 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-05-31 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.54 坪 29.9 萬/坪總 1,870 萬 2015-12-28 11F/14F 4房2廳2衛 · 61.49 坪 20.7 萬/坪總 1,270 萬 2015-12-28 14F/14F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 20.6 萬/坪總 1,288 萬 2015-10-12 13F/14F 4房2廳2衛 · 62.54 坪 20.6 萬/坪總 1,290 萬 2015-10-12 7F/14F 4房2廳2衛 · 61.49 坪 20.3 萬/坪總 1,250 萬 2015-07-21 10F/14F 4房2廳2衛 · 61.49 坪 21.5 萬/坪總 1,321 萬 2015-06-18 3F/14F 4房2廳2衛 · 61.49 坪 25.5 萬/坪總 1,567 萬 2015-05-04 9F/14F 4房2廳2衛 · 69.29 坪 21.8 萬/坪總 1,508 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。