桃園市大園區拔子林一路226號3F/13F
2020-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 504 萬 14.5 萬/坪 × 34.71 坪
權狀坪數34.71 坪
主建物20.45 坪
公設比34.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.71 坪
└ 主建物 20.45 坪
└ 公設等 14.26 坪
0 坪34.71 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 21.6
拔子林一路中位 21.9
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 低 33%比拔子林一路中位 低 34%比大園區 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交504 萬
+9%
2026 年推估548 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 44 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）101 萬
貸款（8 成）403 萬
每月月付15,105 元
30 年總利息141 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-07 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 33.3 萬/坪總 1,306 萬 2024-09-25 11F/13F 2房2廳2衛 · 43.74 坪 29.9 萬/坪總 1,306 萬 2024-02-18 7F/13F 2房2廳2衛 · 44.74 坪 31.4 萬/坪總 1,240 萬 2022-01-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.74 坪 22.8 萬/坪總 998 萬 2021-11-27 5F/13F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 23.1 萬/坪總 1,032 萬 2021-08-15 4F/13F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 22.6 萬/坪總 1,010 萬 2021-08-13 3F/13F 2房2廳2衛 · 34.71 坪 27.7 萬/坪總 960 萬 2021-06-21 13F/13F 2房2廳2衛 · 44.7 坪 21.6 萬/坪總 967 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。