桃園市蘆竹區機捷路二段717巷6號1F/8F
2024-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,580 萬 44.3 萬/坪 × 43.19 坪
權狀坪數43.19 坪
主建物15.55 坪
公設比33.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 43.19 坪
└ 主建物 15.55 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 8 坪
0 坪43.19 坪
土地坐落 新鼻段 178 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−385 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 32
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2024 年中位 33
比本棟中位 高 38%比機捷路二段中位 高 39%比蘆竹區 2024 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,580 萬
-5%
2026 年推估1,496 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（385 萬）
同址其他成交（7 筆）
2023-09-11 2F/8F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 32 萬/坪總 1,105 萬 2023-09-01 4F/8F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 32.5 萬/坪總 1,120 萬 2023-08-24 7F/8F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 33.3 萬/坪總 1,139 萬 2022-09-11 8F/8F 2房2廳1衛 · 36.73 坪 32 萬/坪總 1,100 萬 2022-07-30 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 31.7 萬/坪總 1,097 萬 2022-07-26 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 31.7 萬/坪總 1,098 萬 2022-07-05 3F/8F 2房2廳1衛 · 37.04 坪 30.7 萬/坪總 1,068 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。