桃園市觀音區新富路587號5F/11F
2024-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 755 萬 26 萬/坪 × 29.01 坪
權狀坪數29.01 坪
主建物18.02 坪
公設比29.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 29.01 坪
└ 主建物 18.02 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪29.01 坪
土地坐落 中觀段 567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 26.6
新富路中位 16
觀音區 2024 年中位 25.4
比本棟中位 低 2%比新富路中位 高 63%比觀音區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交755 萬
-3%
2026 年推估733 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）604 萬
每月月付22,628 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-03 11F/11F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 27.2 萬/坪總 790 萬 2025-04-03 8F/11F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 26.9 萬/坪總 781 萬 2024-11-12 2F/11F 2房2廳2衛 · 38.51 坪 27.9 萬/坪總 957 萬 2024-09-08 9F/11F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 27.2 萬/坪總 790 萬 2024-06-20 7F/11F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 26.6 萬/坪總 772 萬 2024-04-27 4F/11F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 25.8 萬/坪總 749 萬 2024-01-10 1F/11F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 25.5 萬/坪總 1,204 萬 2023-12-18 3F/11F 2房2廳2衛 · 29.01 坪 25.6 萬/坪總 743 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。