桃園市蘆竹區吉林路156巷50號10F/11F
2018-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 20.3 萬/坪 × 84.89 坪
權狀坪數84.89 坪
主建物36.41 坪
公設比41.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 84.89 坪
└ 主建物 36.41 坪
└ 公設等 48.48 坪
土地持分 18.24 坪
0 坪84.89 坪
土地坐落 羊稠段 387 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價1,380 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 22.5
吉林路中位 23.4
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 10%比吉林路中位 低 13%比蘆竹區 2018 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,600 萬
+44%
2026 年推估2,309 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 709 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,104 萬
每月月付41,360 元
30 年總利息385 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-03-29 0房2廳2衛 · 71.93 坪 35.5 萬/坪總 2,550 萬 2021-08-29 11F/11F 4房2廳3衛 · 84.89 坪 22.5 萬/坪總 1,830 萬 2019-09-26 8F/11F 4房2廳3衛 · 84.89 坪 20 萬/坪總 1,700 萬 2015-11-18 4F/11F 4房2廳3衛 · 84.89 坪 18.4 萬/坪總 1,559 萬 2015-11-17 2F/11F 4房2廳3衛 · 84.89 坪 23.2 萬/坪總 1,967 萬 2015-11-16 8F/11F 4房2廳3衛 · 84.89 坪 19.4 萬/坪總 1,647 萬 2015-10-03 6F/11F 4房2廳3衛 · 84.89 坪 23.4 萬/坪總 1,986 萬 2015-09-08 7F/11F 4房2廳3衛 · 93.36 坪 20.4 萬/坪總 1,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。