桃園市新屋區後塘路263巷53弄28號
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 888 萬 14.8 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物50.21 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 50.21 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 新屋段後湖小段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
後塘路中位 8.2
新屋區 2021 年中位 16.4
比本棟中位 高 0%比後塘路中位 高 80%比新屋區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交888 萬
+32%
2026 年推估1,173 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）178 萬
貸款（8 成）710 萬
每月月付26,614 元
30 年總利息248 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：全棟房屋外觀及內室重新整修更新
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。