桃園市新屋區後塘路263巷53弄28號
2023-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 14 萬/坪 × 59.94 坪
權狀坪數59.94 坪
主建物50.21 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 59.94 坪
└ 主建物 50.21 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 31.16 坪
0 坪59.94 坪
土地坐落 新屋段後湖小段 508 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14.8
後塘路中位 8.2
新屋區 2023 年中位 23.6
比本棟中位 低 5%比後塘路中位 高 71%比新屋區 2023 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交840 萬
-2%
2026 年推估819 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
後塘路263巷53弄20號 9.3 萬/坪 後塘路113巷68弄29號 25.2 萬/坪 後塘路113巷68弄31號 25.3 萬/坪 後塘路113巷68弄49號 27 萬/坪 後塘路113巷68弄51號 24 萬/坪 後塘路113巷68弄27號 25.1 萬/坪 後塘路263巷93弄16號 12.4 萬/坪 後塘路263巷55弄13號 11.8 萬/坪 後塘路263巷93弄6號 6.9 萬/坪 後塘路263巷53弄21號 8.5 萬/坪 後塘路263巷55弄20號 6.7 萬/坪 後塘路263巷81號 7 萬/坪 後塘路263巷55弄16號 7.1 萬/坪 後塘路263巷79號 6.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。