桃園市龍潭區中興路63巷14弄1衖8號5F/5F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 23.7 萬/坪 × 25.03 坪
權狀坪數25.03 坪
主建物16.68 坪
公設比24.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 25.03 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 8.35 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪25.03 坪
土地坐落 九座段 176 地號
價格拆解
成交總價592 萬
扣車位後房價592 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 13.8
中興路中位 15.2
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 72%比中興路中位 高 56%比龍潭區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交592 萬
+5%
2026 年推估619 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。