桃園市龍潭區中興路63巷14弄1衖8號4F/5F
2021-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 13.8 萬/坪 × 22.41 坪
權狀坪數22.41 坪
主建物16.68 坪
公設比15.3%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 22.41 坪
└ 主建物 16.68 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 6.09 坪
0 坪22.41 坪
土地坐落 九座段 176 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.8
中興路中位 15.2
龍潭區 2021 年中位 17.9
比本棟中位 高 0%比中興路中位 低 9%比龍潭區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交310 萬
+25%
2026 年推估388 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。