桃園市八德區大和路96號6F/15F
2021-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 19.5 萬/坪 × 37.69 坪
權狀坪數37.69 坪
主建物18.27 坪
公設比43.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 37.69 坪
└ 主建物 18.27 坪
└ 公設等 19.42 坪
土地持分 4.48 坪
0 坪37.69 坪
土地坐落 大和段 289 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.7
大和路中位 19.7
八德區 2021 年中位 23.3
比本棟中位 低 1%比大和路中位 低 1%比八德區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交735 萬
+30%
2026 年推估952 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 217 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-07-05 8F/15F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 28.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-10-27 3F/15F 2房2廳1衛 · 28.18 坪 27.3 萬/坪總 769 萬 2021-04-02 6F/15F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2019-01-16 11F/15F 2房1廳1衛 · 36.64 坪 18.8 萬/坪總 690 萬 2015-04-30 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.63 坪 19.1 萬/坪總 700 萬 2015-03-23 5F/15F 2房2廳1衛 · 36.64 坪 19.7 萬/坪總 720 萬 2014-04-10 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.69 坪 19.4 萬/坪總 730 萬 2012-12-07 3F/15F 1房2廳1衛 · 28.18 坪 15.5 萬/坪總 438 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。