桃園市蘆竹區中山北街103號3F/12F
2019-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,076 萬 21.7 萬/坪 × 50.95 坪
權狀坪數50.95 坪
主建物24.09 坪
公設比32.5%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.95 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 26.86 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪50.95 坪
土地坐落 羊稠段 83 地號
價格拆解
成交總價1,076 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價896 萬
單價 21.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 22.3
中山北街中位 24
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 3%比中山北街中位 低 10%比蘆竹區 2019 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,076 萬
+46%
2026 年推估1,570 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 494 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）717 萬
每月月付26,854 元
30 年總利息250 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（180 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 32.8 萬/坪總 1,658 萬 2022-04-20 8F/12F 3房2廳2衛 · 60.57 坪 34.4 萬/坪總 1,800 萬 2020-04-13 0房0廳0衛 · 35.5 坪 28.6 萬/坪總 920 萬 2019-12-18 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.62 坪 22.3 萬/坪總 1,100 萬 2019-11-19 2F/12F 3房2廳2衛 · 51.27 坪 21.5 萬/坪總 1,080 萬 2019-11-19 9F/12F 3房2廳2衛 · 39.43 坪 31 萬/坪總 1,105 萬 2019-11-19 12F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 21.9 萬/坪總 1,090 萬 2019-11-19 4F/12F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 21.6 萬/坪總 1,076 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。