桃園市龜山區文化東路2號1F/7F
2020-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,340 萬 38.2 萬/坪 × 35.09 坪
權狀坪數35.09 坪
主建物16.15 坪
公設比30.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 35.09 坪
└ 主建物 16.15 坪
└ 公設等 18.94 坪
土地持分 7.45 坪
0 坪35.09 坪
土地坐落 興華段 470 地號
價格拆解
成交總價1,340 萬
扣車位後房價1,340 萬
單價 38.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.2 萬/坪
本筆成交 38.2
本棟中位 31.4
文化東路中位 25
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 22%比文化東路中位 高 53%比龜山區 2020 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,340 萬
+47%
2026 年推估1,964 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,072 萬
每月月付40,161 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-03 1F/7F 1房1廳1衛 · 35.09 坪 43.3 萬/坪總 1,518 萬 2021-07-23 5F/7F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 25.2 萬/坪總 1,030 萬 2019-10-21 6F/7F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 28.8 萬/坪總 990 萬 2019-05-29 1F/7F 0房0廳0衛 · 35.09 坪 37.9 萬/坪總 1,330 萬 2017-12-23 6F/7F 2房2廳2衛 · 40.93 坪 26.7 萬/坪總 930 萬 2017-02-24 7F/7F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 23 萬/坪總 928 萬 2016-11-13 3F/7F 2房2廳2衛 · 40.31 坪 29.3 萬/坪總 890 萬 2013-08-28 1F/7F 0房0廳0衛 · 35.09 坪 31.4 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。