桃園市大園區致遠街57號2F/23F
2021-05-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,982 萬 31.7 萬/坪 × 70.34 坪
權狀坪數70.34 坪
主建物31.68 坪
公設比33.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.34 坪
└ 主建物 31.68 坪
└ 公設等 38.66 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪70.34 坪
土地坐落 青山段 405 地號
價格拆解
成交總價1,982 萬
其中車位−299 萬
扣車位後房價1,683 萬
單價 31.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.7 萬/坪
本筆成交 31.7
本棟中位 37.1
致遠街中位 37.1
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 15%比致遠街中位 低 15%比大園區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,982 萬
+0%
2026 年推估1,982 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）337 萬
貸款（8 成）1,346 萬
每月月付50,442 元
30 年總利息470 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（299 萬）
備註：112.06.29更名，總價不變。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-14 22F/23F 4房2廳2衛 · 69.58 坪 53.7 萬/坪總 3,735 萬 2025-09-26 17F/23F 4房2廳3衛 · 61.13 坪 50.7 萬/坪總 3,098 萬 2024-08-16 16F/23F 4房1廳3衛 · 61.13 坪 38.4 萬/坪總 2,350 萬 2024-03-17 9F/23F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 47 萬/坪總 2,143 萬 2024-02-17 13F/23F 4房2廳3衛 · 60.8 坪 47.2 萬/坪總 2,640 萬 2023-05-21 20F/23F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 31.8 萬/坪總 1,319 萬 2023-05-14 9F/23F 3房2廳2衛 · 45.63 坪 32.6 萬/坪總 1,357 萬 2023-03-29 2F/23F 3房2廳2衛 · 45.31 坪 40 萬/坪總 1,631 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。