桃園市蘆竹區南崁路一段82號4F/15F
2016-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 21.5 萬/坪 × 60.35 坪
權狀坪數60.35 坪
主建物32.82 坪
公設比37.2%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 60.35 坪
└ 主建物 32.82 坪
└ 公設等 27.53 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪60.35 坪
土地坐落 南華段 6 地號
價格拆解
成交總價1,300 萬
扣車位後房價1,300 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 23.2
南崁路一段中位 21.5
蘆竹區 2016 年中位 19.8
比本棟中位 低 7%比南崁路一段中位 高 0%比蘆竹區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-06-10 3F/15F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 16.6 萬/坪總 1,000 萬 2018-02-08 5F/15F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 20.7 萬/坪總 1,250 萬 2017-10-20 8F/15F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 22.9 萬/坪總 1,380 萬 2017-08-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 60.35 坪 23.4 萬/坪總 1,410 萬 2016-10-27 7F/15F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 22.5 萬/坪總 1,360 萬 2014-12-01 11F/15F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 5 萬/坪總 300 萬 2014-06-22 12F/15F 4房2廳2衛 · 50.67 坪 26.7 萬/坪總 1,350 萬 2013-03-14 6F/15F 4房2廳2衛 · 60.35 坪 23.2 萬/坪總 1,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。