桃園市桃園區龍祥街45號
2024-12-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 28 萬/坪 × 121.62 坪
權狀坪數121.62 坪
主建物64.03 坪
公設比27.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 121.62 坪
└ 主建物 64.03 坪
└ 公設等 57.59 坪
土地持分 14.79 坪
0 坪121.62 坪
土地坐落 龍祥段 932 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
龍祥街中位 14.8
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 0%比龍祥街中位 高 89%比桃園區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,400 萬
-3%
2026 年推估3,305 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：932地號持分1106/100000，2717建號及車位清冊序號1、2號交易總價18000000；932地號持分1096/100000，2718建號及車位清冊序號3號交易總價16000000
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。