桃園市桃園區龍祥街45號
2013-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,332 萬 19.6 萬/坪 × 67.91 坪
權狀坪數67.91 坪
主建物32.14 坪
公設比50.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 67.91 坪
└ 主建物 32.14 坪
└ 公設等 35.77 坪
土地持分 7.37 坪
0 坪67.91 坪
土地坐落 龍祥段 932 地號
價格拆解
成交總價1,332 萬
扣車位後房價1,332 萬
單價 19.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.6 萬/坪
本筆成交 19.6
本棟中位 28
龍祥街中位 15
桃園區 2013 年中位 18.3
比本棟中位 低 30%比龍祥街中位 高 31%比桃園區 2013 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,922 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公設含車位
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。