桃園市八德區豐田一路37號3F/13F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,020 萬 23.6 萬/坪 × 43.15 坪
權狀坪數43.15 坪
主建物21.7 坪
公設比29.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 43.15 坪
└ 主建物 21.7 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 7.86 坪
0 坪43.15 坪
土地坐落 豐田段 1475 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
本棟中位 17.3
豐田一路中位 19.9
八德區 2022 年中位 26.2
比本棟中位 高 36%比豐田一路中位 高 19%比八德區 2022 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,020 萬
+13%
2026 年推估1,148 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 128 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2021-09-12 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 21.5 萬/坪總 941 萬 2021-08-01 7F/13F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 21.4 萬/坪總 938 萬 2015-12-18 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 15.3 萬/坪總 683 萬 2015-07-31 12F/13F 3房2廳2衛 · 43.15 坪 15.3 萬/坪總 686 萬 2015-07-20 1F/13F 3房2廳2衛 · 42.52 坪 17.9 萬/坪總 773 萬 2015-03-26 10F/13F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 16.6 萬/坪總 740 萬 2014-11-27 5F/13F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 17.7 萬/坪總 771 萬 2014-11-03 4F/13F 3房2廳2衛 · 43.75 坪 16.2 萬/坪總 714 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。