桃園市桃園區民富十三街15號4F/15F
2018-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 19.9 萬/坪 × 47.98 坪
權狀坪數47.98 坪
主建物22.98 坪
公設比31.7%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 47.98 坪
└ 主建物 22.98 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪47.98 坪
土地坐落 大有段 704 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價765 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 17.9
民富十三街中位 18.6
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 11%比民富十三街中位 高 7%比桃園區 2018 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+55%
2026 年推估1,367 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 487 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-13 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 34.6 萬/坪總 1,480 萬 2020-08-09 14F/15F 3房2廳2衛 · 57.57 坪 21.9 萬/坪總 1,090 萬 2017-11-30 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 18.6 萬/坪總 845 萬 2017-04-06 10F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 18.8 萬/坪總 900 萬 2016-08-08 9F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 17.9 萬/坪總 860 萬 2014-05-30 2F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 16.2 萬/坪總 735 萬 2014-05-08 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 16.6 萬/坪總 751 萬 2014-05-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.98 坪 19.9 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。