桃園市蘆竹區南順八街1號9F/9F
2019-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 18 萬/坪 × 40.06 坪
權狀坪數40.06 坪
主建物19.39 坪
公設比25.2%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 40.06 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 4.94 坪
0 坪40.06 坪
土地坐落 河底段 515 地號
價格拆解
成交總價720 萬
扣車位後房價720 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 21
南順八街中位 20.4
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 14%比南順八街中位 低 12%比蘆竹區 2019 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+46%
2026 年推估1,050 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 330 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-15 5F/9F 1房1廳1衛 · 29.38 坪 25.4 萬/坪總 745 萬 2025-05-18 9F/9F 3房2廳2衛 · 29.16 坪 43.2 萬/坪總 1,260 萬 2023-02-05 4F/9F 2房2廳2衛 · 39.21 坪 26.1 萬/坪總 1,025 萬 2021-02-07 5F/9F 3房2廳2衛 · 28.89 坪 24.4 萬/坪總 705 萬 2020-09-06 4F/9F 1房1廳1衛 · 29.38 坪 19.1 萬/坪總 560 萬 2020-03-11 9F/9F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 20.4 萬/坪總 388 萬 2020-03-07 8F/9F 3房2廳2衛 · 39.21 坪 21.2 萬/坪總 830 萬 2018-03-17 4F/9F 1房1廳1衛 · 19.06 坪 22 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。