桃園市八德區建德路110號15F/23F
2020-09-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 22.6 萬/坪 × 73.11 坪
權狀坪數73.11 坪
主建物33.25 坪
公設比49.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 73.11 坪
└ 主建物 33.25 坪
└ 公設等 39.86 坪
土地持分 13.17 坪
0 坪73.11 坪
土地坐落 興仁段 616 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 27.3
建德路中位 21.6
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 17%比建德路中位 高 5%比八德區 2020 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+53%
2026 年推估2,526 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 876 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-29 11F/23F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 31.2 萬/坪總 2,280 萬 2024-06-03 4F/23F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 28.5 萬/坪總 2,080 萬 2024-04-12 14F/23F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 30.2 萬/坪總 2,209 萬 2024-03-13 16F/23F 3房2廳2衛 · 73.11 坪 30.1 萬/坪總 2,200 萬 2024-01-22 22F/23F 3房2廳2衛 · 73.16 坪 30.5 萬/坪總 2,228 萬 2022-04-09 23F/23F 2房3廳2衛 · 73.16 坪 31.1 萬/坪總 2,010 萬 2021-03-11 6F/23F 4房2廳2衛 · 64.04 坪 23.9 萬/坪總 1,530 萬 2020-09-23 5F/23F 4房2廳2衛 · 73.11 坪 22.8 萬/坪總 1,668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。