桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄2號3F/13F
2015-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 14.9 萬/坪 × 38.15 坪
權狀坪數38.15 坪
主建物21.15 坪
公設比39.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 38.15 坪
└ 主建物 21.15 坪
└ 公設等 17 坪
土地持分 7.33 坪
0 坪38.15 坪
土地坐落 大明段 881 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.5
桃鶯路南僑巷中位 17.3
八德區 2015 年中位 17.8
比本棟中位 低 15%比桃鶯路南僑巷中位 低 14%比八德區 2015 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。