桃園市中壢區文智路162號1F/18F
2025-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 3,210 萬 74.8 萬/坪 × 58.3 坪
權狀坪數58.3 坪
主建物21.21 坪
公設比32.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 58.3 坪
└ 主建物 21.21 坪
└ 公設等 37.09 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪58.3 坪
土地坐落 青芝段 92-1 地號
價格拆解
成交總價3,210 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價2,810 萬
單價 74.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.8 萬/坪
本筆成交 74.8
本棟中位 28.6
文智路中位 28.3
中壢區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 162%比文智路中位 高 164%比中壢區 2025 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,210 萬
-2%
2026 年推估3,160 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）562 萬
貸款（8 成）2,248 萬
每月月付84,219 元
30 年總利息784 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-02-20 13F/18F 3房2廳2衛 · 89.82 坪 30.1 萬/坪總 2,700 萬 2021-11-14 9F/18F 3房2廳2衛 · 89.82 坪 29 萬/坪總 2,605 萬 2021-08-07 11F/18F 3房2廳2衛 · 89.89 坪 27.4 萬/坪總 2,460 萬 2021-03-06 8F/18F 3房2廳2衛 · 89.75 坪 25.2 萬/坪總 2,258 萬 2020-06-14 3F/18F 3房2廳2衛 · 90.76 坪 23.3 萬/坪總 2,118 萬 2019-01-12 14F/18F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 24.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-03-11 15F/18F 3房2廳2衛 · 89.89 坪 29.6 萬/坪總 2,288 萬 2016-11-12 10F/18F 3房2廳2衛 · 88.65 坪 25.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。