桃園市中壢區文智路162號13F/18F
2022-02-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,700 萬 30.1 萬/坪 × 89.82 坪
權狀坪數89.82 坪
主建物41.62 坪
公設比47.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 89.82 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 48.2 坪
土地持分 12.78 坪
0 坪89.82 坪
土地坐落 青芝段 92-1 地號
價格拆解
成交總價2,700 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 30.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.1 萬/坪
本筆成交 30.1
本棟中位 28.6
文智路中位 28.3
中壢區 2022 年中位 27.7
比本棟中位 高 5%比文智路中位 高 6%比中壢區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,700 萬
+5%
2026 年推估2,834 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 1F/18F 0房0廳0衛 · 58.3 坪 74.8 萬/坪總 3,210 萬 2021-11-14 9F/18F 3房2廳2衛 · 89.82 坪 29 萬/坪總 2,605 萬 2021-08-07 11F/18F 3房2廳2衛 · 89.89 坪 27.4 萬/坪總 2,460 萬 2021-03-06 8F/18F 3房2廳2衛 · 89.75 坪 25.2 萬/坪總 2,258 萬 2020-06-14 3F/18F 3房2廳2衛 · 90.76 坪 23.3 萬/坪總 2,118 萬 2019-01-12 14F/18F 3房2廳2衛 · 90.8 坪 24.6 萬/坪總 2,000 萬 2018-03-11 15F/18F 3房2廳2衛 · 89.89 坪 29.6 萬/坪總 2,288 萬 2016-11-12 10F/18F 3房2廳2衛 · 88.65 坪 25.4 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。