桃園市蘆竹區中山路107號5F/12F
2019-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 17.2 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物16.71 坪
公設比37.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 16.71 坪
└ 公設等 15.21 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 五福段 566 地號
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
中山路中位 20.2
蘆竹區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 0%比中山路中位 低 15%比蘆竹區 2019 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交550 萬
+49%
2026 年推估821 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 7.7 萬/坪總 247 萬 2023-08-27 4F/12F 2房1廳1衛 · 27.23 坪 19.7 萬/坪總 535 萬 2020-08-12 9F/12F 2房2廳1衛 · 27.25 坪 18.4 萬/坪總 500 萬 2020-08-03 12F/12F 3房2廳1衛 · 34.71 坪 17.3 萬/坪總 600 萬 2019-11-04 6F/12F 2房2廳1衛 · 31.93 坪 16.6 萬/坪總 530 萬 2019-09-11 12F/12F 2房1廳1衛 · 34.71 坪 14.1 萬/坪總 488 萬 2018-03-28 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 15 萬/坪總 480 萬 2017-02-19 5F/12F 2房2廳1衛 · 31.92 坪 16.3 萬/坪總 520 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。