桃園市桃園區溫州街51之3號9F/9F
2020-02-22 實價登錄成交明細
成交總價 630 萬 19.3 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物17.77 坪
公設比29.7%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 14.95 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 慈文段 1866 地號
價格拆解
成交總價630 萬
扣車位後房價630 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 19.3
溫州街中位 20.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比溫州街中位 低 5%比桃園區 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交630 萬
+34%
2026 年推估846 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 216 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）504 萬
每月月付18,882 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 1F/9F 2房2廳1衛 · 25.78 坪 27.9 萬/坪總 720 萬 2023-08-05 2F/9F 2房1廳1衛 · 28.12 坪 22 萬/坪總 619 萬 2019-09-02 7F/9F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 18.7 萬/坪總 525 萬 2018-03-01 5F/9F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 17.1 萬/坪總 600 萬 2014-06-30 3F/9F 2房1廳1衛 · 32.09 坪 16.6 萬/坪總 532 萬 2014-01-19 5F/9F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 20.6 萬/坪總 660 萬 2013-07-15 5F/9F 2房2廳1衛 · 32.09 坪 18.7 萬/坪總 600 萬 2012-11-25 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.12 坪 17.1 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。