桃園市桃園區溫州街51之3號3F/9F
2014-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 16.6 萬/坪 × 32.09 坪
權狀坪數32.09 坪
主建物17.77 坪
公設比38.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 32.09 坪
└ 主建物 17.77 坪
└ 公設等 14.32 坪
土地持分 4.87 坪
0 坪32.09 坪
土地坐落 慈文段 1866 地號
價格拆解
成交總價532 萬
扣車位後房價532 萬
單價 16.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 19.3
溫州街中位 20.4
桃園區 2014 年中位 20.5
比本棟中位 低 14%比溫州街中位 低 19%比桃園區 2014 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：增建或占用範圍:陽台外推
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。