桃園市中壢區永福路672號7F/9F
2023-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 895 萬 23.1 萬/坪 × 38.77 坪
權狀坪數38.77 坪
主建物21.23 坪
公設比38.4%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 38.77 坪
└ 主建物 21.23 坪
└ 公設等 17.54 坪
土地持分 5.23 坪
0 坪38.77 坪
土地坐落 環東段 776-1 地號
價格拆解
成交總價895 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價775 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 22.4
永福路中位 14.7
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 3%比永福路中位 高 57%比中壢區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交895 萬
+2%
2026 年推估909 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）620 萬
每月月付23,228 元
30 年總利息216 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。