桃園市中壢區永福路672號
2021-01-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 370 萬 13 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物18.16 坪
公設比36.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 28.53 坪
└ 主建物 18.16 坪
└ 公設等 10.37 坪
土地持分 2.31 坪
0 坪28.53 坪
土地坐落 環東段 776-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 22.4
永福路中位 14.7
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 低 42%比永福路中位 低 12%比中壢區 2021 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交370 萬
+18%
2026 年推估438 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。