桃園市蘆竹區機捷路二段971號1F/8F
2020-10-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,524 萬 45.9 萬/坪 × 55.01 坪
權狀坪數55.01 坪
主建物36.12 坪
公設比34.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 55.01 坪
└ 主建物 36.12 坪
└ 公設等 18.89 坪
土地持分 17.62 坪
0 坪55.01 坪
土地坐落 新鼻段 280 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.9 萬/坪
本筆成交 45.9
本棟中位 24.7
機捷路二段中位 31.8
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 高 86%比機捷路二段中位 高 44%比蘆竹區 2020 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,524 萬
+36%
2026 年推估3,445 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 921 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,019 萬
每月月付75,647 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。