桃園市蘆竹區忠孝西路182巷26號21F/21F
2020-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 25.1 萬/坪 × 65.66 坪
權狀坪數65.66 坪
主建物34.21 坪
公設比28.8%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 65.66 坪
└ 主建物 34.21 坪
└ 公設等 31.45 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪65.66 坪
土地坐落 河底段 350 地號
價格拆解
成交總價1,650 萬
扣車位後房價1,650 萬
單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪
本筆成交 25.1
本棟中位 25.4
忠孝西路中位 23.1
蘆竹區 2020 年中位 21.9
比本棟中位 低 1%比忠孝西路中位 高 9%比蘆竹區 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,650 萬
+36%
2026 年推估2,252 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 602 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層21F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 14F/21F 4房2廳3衛 · 79.38 坪 25.8 萬/坪總 2,050 萬 2021-04-06 13F/21F 3房2廳3衛 · 73.12 坪 24.6 萬/坪總 1,800 萬 2020-12-19 4F/21F 4房2廳3衛 · 71.52 坪 28 萬/坪總 2,000 萬 2019-07-29 19F/21F 4房2廳3衛 · 79.38 坪 24.9 萬/坪總 1,980 萬 2017-12-31 11F/21F 4房2廳3衛 · 79.38 坪 24.3 萬/坪總 1,800 萬 2017-09-10 5F/21F 4房2廳3衛 · 79.38 坪 23.1 萬/坪總 1,830 萬 2017-05-06 3F/21F 4房2廳3衛 · 79.38 坪 24 萬/坪總 1,788 萬 2016-10-15 16F/21F 4房2廳3衛 · 79.38 坪 20.7 萬/坪總 1,645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。