桃園市蘆竹區南福街29號8F/13F
2025-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 22.5 萬/坪 × 44.49 坪
權狀坪數44.49 坪
主建物21.32 坪
公設比43.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 44.49 坪
└ 主建物 21.32 坪
└ 公設等 23.17 坪
土地持分 5.59 坪
0 坪44.49 坪
土地坐落 河底段 438 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價850 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 17.2
南福街中位 23.6
蘆竹區 2025 年中位 30.7
比本棟中位 高 31%比南福街中位 低 5%比蘆竹區 2025 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,000 萬
-1%
2026 年推估993 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-16 8F/13F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 21.5 萬/坪總 958 萬 2024-02-17 6F/13F 4房2廳2衛 · 40.74 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2023-08-21 12F/13F 3房2廳2衛 · 50.81 坪 25 萬/坪總 1,270 萬 2023-08-20 10F/13F 4房2廳2衛 · 40.71 坪 26.5 萬/坪總 1,080 萬 2021-10-30 8F/13F 3房1廳3衛 · 39.96 坪 25.5 萬/坪總 1,020 萬 2021-09-06 12F/13F 3房2廳1衛 · 39.94 坪 20.9 萬/坪總 833 萬 2018-08-02 11F/13F 2房2廳2衛 · 40.71 坪 17.2 萬/坪總 700 萬 2018-07-19 9F/13F 3房2廳2衛 · 44.49 坪 17.2 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。