桃園市中壢區大享街468號2F/10F
2021-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,210 萬 18.3 萬/坪 × 65.99 坪
權狀坪數65.99 坪
主建物34.18 坪
公設比39.4%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 65.99 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 31.81 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪65.99 坪
土地坐落 大享段 666 地號
價格拆解
成交總價1,210 萬
扣車位後房價1,210 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 22
大享街中位 22.2
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 低 17%比大享街中位 低 18%比中壢區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,210 萬
+17%
2026 年推估1,415 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）968 萬
每月月付36,265 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-26 3F/10F 4房2廳2衛 · 65.25 坪 25.3 萬/坪總 1,650 萬 2024-04-11 8F/10F 5房2廳2衛 · 69.12 坪 27.5 萬/坪總 1,900 萬 2023-01-26 7F/10F 3房2廳2衛 · 65.96 坪 26.5 萬/坪總 1,750 萬 2022-07-02 8F/10F 3房2廳2衛 · 66.02 坪 26.6 萬/坪總 1,754 萬 2021-03-20 5F/10F 4房1廳3衛 · 78.17 坪 22 萬/坪總 1,720 萬 2021-03-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 66.02 坪 22.7 萬/坪總 1,500 萬 2020-09-08 7F/10F 3房2廳2衛 · 66.02 坪 22.7 萬/坪總 1,500 萬 2018-04-24 2F/10F 3房2廳2衛 · 47.45 坪 14.1 萬/坪總 670 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。