桃園市楊梅區永寧路1巷8號8F/12F
2015-07-17 實價登錄成交明細
成交總價 695 萬 12.8 萬/坪 × 54.2 坪
權狀坪數54.2 坪
主建物32.62 坪
公設比36.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 54.2 坪
└ 主建物 32.62 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 10.37 坪
0 坪54.2 坪
土地坐落 楊梅段 209-8 地號
價格拆解
成交總價695 萬
扣車位後房價695 萬
單價 12.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.6
永寧路中位 16.3
楊梅區 2015 年中位 12.4
比本棟中位 高 2%比永寧路中位 低 21%比楊梅區 2015 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）139 萬
貸款（8 成）556 萬
每月月付20,830 元
30 年總利息194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2015-01-13 1F/12F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 12.3 萬/坪總 320 萬 2014-08-02 2F/12F 2房2廳1衛 · 26.04 坪 15.3 萬/坪總 398 萬 2014-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 12.6 萬/坪總 570 萬 2013-05-28 2F/12F 2房1廳1衛 · 26.04 坪 12.6 萬/坪總 328 萬 2013-04-17 4F/12F 3房2廳2衛 · 48.18 坪 11.1 萬/坪總 534 萬 2013-04-13 12F/12F 3房2廳2衛 · 39.32 坪 12.2 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。