桃園市蘆竹區龍安街二段806號13F/15F
2018-12-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 17.5 萬/坪 × 83.09 坪
權狀坪數83.09 坪
主建物27.4 坪
公設比30%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 83.09 坪
└ 主建物 27.4 坪
└ 公設等 55.69 坪
土地持分 12.96 坪
0 坪83.09 坪
土地坐落 德林段 686 地號
價格拆解
成交總價1,120 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價760 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 18.3
龍安街二段中位 19.7
蘆竹區 2018 年中位 19.9
比本棟中位 低 4%比龍安街二段中位 低 11%比蘆竹區 2018 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,120 萬
+47%
2026 年推估1,648 萬
以蘆竹區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 528 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。