桃園市楊梅區高鵬路10號5F/9F
2022-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 15.2 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物23.74 坪
公設比23.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 23.74 坪
└ 公設等 10.74 坪
土地持分 10.93 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 高山段 601 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 10.1
高鵬路中位 10.3
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 50%比高鵬路中位 高 48%比楊梅區 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交525 萬
+15%
2026 年推估601 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 76 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-17 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 22.6 萬/坪總 780 萬 2024-07-18 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 18.9 萬/坪總 650 萬 2019-11-04 1F/9F 3房2廳2衛 · 35.75 坪 10.8 萬/坪總 385 萬 2018-05-14 4F/9F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 9.1 萬/坪總 315 萬 2017-10-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 8.7 萬/坪總 300 萬 2017-07-19 1F/9F 3房1廳2衛 · 35.75 坪 9.2 萬/坪總 330 萬 2015-11-29 7F/9F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 8.9 萬/坪總 305 萬 2015-06-12 6F/9F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 10.1 萬/坪總 348 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。