桃園市龍潭區大同路130巷33號1F/15F
2023-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 27.7 萬/坪 × 53.5 坪
權狀坪數53.5 坪
主建物25.82 坪
公設比33.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 53.5 坪
└ 主建物 25.82 坪
└ 公設等 27.68 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪53.5 坪
土地坐落 大湖段 50 地號
價格拆解
成交總價1,310 萬
其中車位−136 萬
扣車位後房價1,174 萬
單價 27.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 27.7
大同路中位 19.4
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比大同路中位 高 43%比龍潭區 2023 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,310 萬
+5%
2026 年推估1,370 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）939 萬
每月月付35,186 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（136 萬）
備註：轉讓日期:113.07.05，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 25.6 萬/坪總 1,230 萬 2024-12-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 26.4 萬/坪總 1,110 萬 2023-05-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 26.9 萬/坪總 1,120 萬 2023-04-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 28.4 萬/坪總 1,176 萬 2023-03-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 26.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-03-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 28.1 萬/坪總 1,166 萬 2023-03-20 7F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 27.9 萬/坪總 1,157 萬 2023-03-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 28.2 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。