桃園市龍潭區大同路130巷33號7F/15F
2023-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,157 萬 27.9 萬/坪 × 48.14 坪
權狀坪數48.14 坪
主建物22.16 坪
公設比33.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 48.14 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 25.98 坪
土地持分 8.16 坪
0 坪48.14 坪
土地坐落 大湖段 50 地號
價格拆解
成交總價1,157 萬
其中車位−126 萬
扣車位後房價1,031 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 27.7
大同路中位 19.4
龍潭區 2023 年中位 22.2
比本棟中位 高 1%比大同路中位 高 44%比龍潭區 2023 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,157 萬
+5%
2026 年推估1,210 萬
以龍潭區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）825 萬
每月月付30,900 元
30 年總利息288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（126 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-03 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 25.6 萬/坪總 1,230 萬 2024-12-12 2F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 26.4 萬/坪總 1,110 萬 2023-10-03 1F/15F 4房2廳2衛 · 53.5 坪 27.7 萬/坪總 1,310 萬 2023-05-21 4F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 26.9 萬/坪總 1,120 萬 2023-04-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 28.4 萬/坪總 1,176 萬 2023-03-27 15F/15F 3房2廳2衛 · 48.5 坪 26.9 萬/坪總 1,130 萬 2023-03-22 10F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 28.1 萬/坪總 1,166 萬 2023-03-17 8F/15F 3房2廳2衛 · 48.14 坪 28.2 萬/坪總 1,168 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。