桃園市大園區航科路18號12F/15F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 980 萬 27.4 萬/坪 × 37.39 坪
權狀坪數37.39 坪
主建物18.46 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 37.39 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 18.93 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪37.39 坪
土地坐落 客運一段 73 地號
價格拆解
成交總價980 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價840 萬
單價 27.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 26.9
航科路中位 27
大園區 2023 年中位 29.1
比本棟中位 高 2%比航科路中位 高 1%比大園區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交980 萬
-21%
2026 年推估774 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：113年11月1日更名更名價格1000萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-12 4F/15F 2房2廳2衛 · 37.39 坪 26.2 萬/坪總 980 萬 2025-02-12 11F/15F 3房2廳2衛 · 37.39 坪 30.3 萬/坪總 1,133 萬 2024-07-30 15F/15F 3房2廳2衛 · 53.97 坪 30.3 萬/坪總 1,510 萬 2024-06-24 14F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 29.6 萬/坪總 1,330 萬 2024-06-11 11F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 27.5 萬/坪總 1,258 萬 2024-06-11 12F/15F 3房2廳2衛 · 47.28 坪 27.6 萬/坪總 1,260 萬 2024-04-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.88 坪 26.9 萬/坪總 1,220 萬 2024-04-09 3F/15F 2房2廳2衛 · 36.9 坪 27.3 萬/坪總 986 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。