桃園市桃園區中埔一街125號12F/13F
2018-09-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,800 萬 30.7 萬/坪 × 58.6 坪
權狀坪數58.6 坪
主建物29.82 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.6 坪
└ 主建物 29.82 坪
└ 公設等 28.78 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪58.6 坪
土地坐落 中埔段 468 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,800 萬
其中車位−190 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 30.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.7 萬/坪
本筆成交 30.7
本棟中位 30.3
中埔一街中位 26.8
桃園區 2018 年中位 21.2
比本棟中位 高 1%比中埔一街中位 高 15%比桃園區 2018 年中位 高 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,800 萬
+56%
2026 年推估2,813 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,013 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（190 萬）
同址其他成交（6 筆）
2021-05-29 4F/13F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 27.7 萬/坪總 1,575 萬 2021-05-19 11F/13F 3房2廳2衛 · 58.97 坪 30.7 萬/坪總 1,810 萬 2019-09-03 9F/13F 4房3廳2衛 · 58.6 坪 29.2 萬/坪總 1,710 萬 2018-12-19 13F/13F 3房2廳2衛 · 58.6 坪 30.2 萬/坪總 1,767 萬 2018-08-28 11F/13F 3房2廳3衛 · 58.97 坪 34 萬/坪總 1,836 萬 2018-08-11 5F/13F 3房1廳2衛 · 58.27 坪 30.3 萬/坪總 1,767 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。