桃園市大園區學六街15號8F/8F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 17.8 萬/坪 × 36.49 坪
權狀坪數36.49 坪
主建物15.82 坪
公設比31.1%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 36.49 坪
└ 主建物 15.82 坪
└ 公設等 20.67 坪
土地持分 8.63 坪
0 坪36.49 坪
土地坐落 客運二段 174 地號
價格拆解
成交總價560 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價450 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15.1
學六街中位 16.3
大園區 2020 年中位 22.7
比本棟中位 高 18%比學六街中位 高 9%比大園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+9%
2026 年推估609 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 49 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-09-15 3房2廳2衛 · 95.49 坪 18.4 萬/坪總 1,470 萬 2020-08-11 6F/8F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 14.9 萬/坪總 560 萬 2020-07-23 5F/8F 2房2廳1衛 · 37.65 坪 14.7 萬/坪總 555 萬 2020-03-10 6F/8F 4房3廳4衛 · 37.65 坪 12.6 萬/坪總 475 萬 2018-10-22 4F/8F 2房1廳1衛 · 37.65 坪 15.1 萬/坪總 500 萬 2018-03-11 7F/8F 2房1廳1衛 · 37.65 坪 15 萬/坪總 498 萬 2016-10-03 3F/8F 3房2廳1衛 · 45.29 坪 16.3 萬/坪總 655 萬 2016-09-12 6F/8F 2房1廳1衛 · 37.65 坪 15 萬/坪總 502 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。